Индустриа́льное домострое́ние, массовое жилищное строительство по типовым проектам на основе монтажа непосредственно на строительной площадке произведённых на специализированном заводе или комбинате сборных элементов, как правило железобетонных, но частично и деревянных.

Разработка, внедрение и распространение индустриального домостроения в 19–20 вв.

В 20 в. облик многих городов существенно изменился в связи с активным развитием индустриального домостроения. В рамках процессов урбанизации и развития промышленности, с учётом преодоления разрушений Второй мировой войны, возникла необходимость массового и быстрого жилищного строительства.

Скорость строительства обеспечивалась за счёт быстрого монтажа непосредственно на строительной площадке изготовленных заранее на заводе частей и панелей. Индустриальное домостроение позволило существенно (минимум в 2 раза) снизить сроки возведения здания, при этом существовали примеры и минимальных сроков строительства дома, вплоть до нескольких дней.

Ярким примером разработки, внедрения и распространения индустриального домостроения стала Франция, где после окончания Второй мировой войны началось активное строительство панельных домов.

Этому способствовала государственная поддержка строительства жилых домов с использованием индустриальных технологий. Многие инженерные и строительные компании патентуют собственные системы сборных зданий. Так, в 1948 г. компания инженера Р. Камю (1911–1980) запатентовала крупнопанельную систему Камю (Camus system; технологию, предполагавшую строительство в короткие сроки типовых домов из крупных железобетонных панелей размером на комнату, обеспечивающих минимальное число монтажных швов). Первый четырёхэтажный крупнопанельный жилой дом с применением системы Камю был сооружён в Гавре в 1951 г.

Вместе с тем примеры строительства из заводских сборных конструкций существовали и ранее. В частности, ещё в 1-й половине 19 в. в Британской империи начался и получил достаточно широкое распространение процесс поставки в колонии готовых сборных деревянных зданий (в том числе деталей для складов, школ и больниц).

В конце 19 в. во многих странах Европы начинается строительство типовых домов, но более активное развитие новых методов началось после Первой мировой войны.

Теоретическая основа

Теоретическая основа индустриального домостроения была заложена в 1-й половине 20 в. под влиянием разработанной Ф. У. Тейлором теории научной организации труда (тейлоризма) и её практического применения Г. Фордом на сборочном конвейере автомобильного завода. В 1920–1930-х гг. европейские и американские архитекторы и инженеры старались применить модель конвейера Форда в строительстве, т. е. превратить строительную площадку в сборочный цех.

В это время архитекторы исходили из логики приоритета скорости строительства в режиме максимальной экономии, что приводило к исключению всех необязательных архитектурных элементов. В качестве примера можно привести аскетичный типовой дом, который был представлен в 1923 г. на выставке Баухауса в Веймаре.

Например, во Франции по проекту архитекторов Э. Бодуэна, М. Лодса (1891–1978) и инженера В. Бодянского (1894–1966) в пригороде Парижа, Дранси, был построен жилой комплекс с использованием металлического каркаса и железобетонных фасадных панелей (1932–1934). Строительный процесс был организован на основе модели завода Ford: на стройке был оборудован цех по производству панелей, а специальный монорельс доставлял панели в нужное для монтажа место.

Кроме того, в Германии в 1920–1930-х гг. архитекторами Б. Таутом и Э. Маем была развита идея строительства социального жилья, ставшего основой спроса на массовое и относительно дешёвое для заказчика индустриальное домостроение.

Большую роль в развитии строительных тенденций также сыграла Афинская хартия – градостроительный манифест, подготовленный архитектором Ле Корбюзье на основе изучения строительного опыта ключевых стран мира. Хартия была принята конференцией Международных конгрессов современной архитектуры в Афинах (1933) и закрепила основные принципы градостроительной политики, рекомендуемые участниками конгресса.

Индустриальное жилищное строительство в СССР

В СССР индустриальные методы строительства начали внедряться ещё в конце 1930-х гг., когда широко применялись стандартные бетонные блоки. В 1941 г. на территории страны работало 7 заводов по производству блоков (из них 4 – в Москве), использовавшихся при строительстве жилых домов и типовых школ.

Наиболее активные изменения в строительной сфере начались после Второй мировой войны, когда проблема наличия жилья встала особенно остро. По общему мнению советских архитекторов и инженеров, жилищная проблема в стране должна была решаться путём использования индустриальных методов, в связи с чем началась разработка проектов с применением каркасно-панельной системы. В 1947 г. Академия архитектуры представила концепцию полносборного жилищного строительства на основе каркасной системы несущих конструкций с лёгкими панельными наружными стенами. В этом же году в Москве был построен первый экспериментальный четырёхэтажный каркасный жилой дом на 9-й улице Соколиной Горы [инженеры Г. Ф. Кузнецов (1901–1981), Н. В. Морозов (1912–1981), архитектор В. И. Богомолов]. А в 1949 г. с применением аналогичной конструктивной схемы построен жилой квартал на Хорошёвском шоссе по проекту инженеров В. П. Лагутенко (1904–1968, руководитель Архитектурно-планировочного управления Москвы), А. А. Барташевича и архитекторов М. В. Посохина и А. А. Мндоянца.

В указанный период также проводились эксперименты с крупнопанельной системой. В частности, в 1949–1952 гг. в Магнитогорске по проекту инженеров Г. Ф. Кузнецова (1901–1981), Н. В. Морозова и архитектора З. Н. Нестеровой строится первый опытный крупнопанельный жилой дом. В 1953 г. эта же группа спроектировала многоэтажный крупнопанельный жилой дом в Москве на улице Октябрьское Поле. К 1953 г. в Москве, Киеве и Ленинграде (ныне Санкт-Петербург) работали заводы, выпускающие отдельные стандартизированные детали зданий – железобетонные перекрытия, ригеля (балки, на которые опираются другие несущие элементы строительного сооружения) и перегородки.

Строительство «хрущёвок»

Активное строительство панельных домов развернулось в конце 1950-х гг. Пятиэтажные дома получили название «хрущёвки», т. к. активно строились во времена правления генерального секретаря Центрального комитета КПСС (ЦК КПСС) Н. С. Хрущёва.

7 декабря 1954 г. в рамках Всесоюзного совещания строителей, архитекторов и работников промышленности строительных материалов, строительного и дорожного машиностроения, проектных и научно-исследовательских организаций Хрущёв выступил с программной речью о новой строительной политике, которая впоследствии легла в основу ныне утратившего силу постановления ЦК КПСС и Совета Министров СССР «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве», принятого в 1955 г. Данное постановление на долгие годы определило стиль советской архитектуры и технологию строительства, причём в упомянутом документе «излишествами» считались не только атрибуты «сталинского ампира», но также тот факт, что «при планировке квартир недопустимо завышены площади передних, коридоров и других вспомогательных помещений» (Об устранении излишеств в проектировании и строительстве : постановление Центрального Комитета КПСС и Совета Министров СССР: 4 ноября 1955 г. Москва, 1955. С. 4). Постановление предписывало к сентябрю 1956 г. разработать типовые проекты, призванные резко удешевить строительство жилья, для того чтобы к 1980 г. каждая советская семья проживала в своей отдельной квартире.

Для реализации новой строительной политики, т. е. строительства зданий по типовым проектам, все компоненты которых произведены на заводе, требовалось разработать проекты типовых домов, утвердить для них конструктивную схему – каркасно-панельную или крупнопанельную – и разработать проект завода, который будет производить полный комплект сборных элементов для этих домов.

В этой связи обострилась полемика между двумя группами советских конструкторов. С одной стороны, первая группа, к которой относился В. П. Лагутенко, отстаивала идею каркасно-панельных домов, вторая группа (Г. Ф. Кузнецов, Н. В. Морозов) выступала за крупнопанельную систему.

Советские делегации активно изучали европейский опыт (Франция, Италия, Нидерланды) с целью определения наиболее рациональных конструктивных схем, применяемых на Западе, а также исследования функционирования домостроительных заводов в Европе.

Первые типы советских крупнопанельных пятиэтажных домов были созданы на основе французского опыта после того, как в 1956 г. завод в парижском пригороде Монтессон посетила делегация Госстроя СССР. На этом заводе выпускали типовые жилые здания по вышеупомянутой технологии Р. Камю, причём предприятие не только производило полный комплект строительных деталей для сборки крупнопанельных жилых домов, но также обеспечивало их транспортировку и последующий монтаж на строительной площадке. Таким образом, модель производства, разработанная Камю, стала основой советского домостроения. В 1956 г. было принято решение приобрести у Камю оборудование для строительства двух заводов в Ташкенте и Баку. Конструкторское бюро Камю совместно с московским проектным институтом «Гипростройиндустрия» разрабатывало проект завода и типового крупнопанельного дома для СССР.

Одновременно институт приступил к работе над собственными проектами, как вдохновляясь технологией Камю и других европейских конструкторских бюро, так и используя свои собственные разработки. В ноябре 1959 г. жилой дом, разработанный авторским коллективом, куда входили инженер-архитектор Н. П. Розанов (1904–1990), инженеры В. Г. Кочешков, А. Г. Розенфельд и И. П. Полозов, получил маркировку «типовая серия I-464».

В целом среди наиболее широко распространённых типов возводимых домов можно отметить серию кирпичных «хрущёвок» 1-447 института «Гипрогор», серию 1-464 Н. П. Розанова и серию 1-335 Ленинградского отделения «Горстройпроекта».

Одновременно с разработкой крупнопанельных серий, внедряются и каркасно-панельные. В 1958 г. по итогам масштабного конкурса был выбран для массового использования типовой проект каркасно-панельного жилого дома серии К-7, предложенный В. П. Лагутенко.

Возводившиеся в короткие сроки дома отчасти позволили смягчить квартирный вопрос, который крайне остро стоял в СССР в конце 1950-х гг., поскольку значительная доля населения не имела отдельного жилья, проживая в коммунальных квартирах и бараках. Кроме того, необходимо было обеспечить жильём граждан, переезжающих в большие города, в том числе для работы в расширяющейся сфере промышленного производства.

Панельно-блочное строительство считалось дешёвым и не требовало высокой квалификации строителей, что позволяло в короткие сроки возводить целые микрорайоны панельных домов. При этом официальные сроки (от закладки фундамента до сдачи здания в эксплуатацию) насчитывали всего 100 дней, а на практике и они могли быть существенно сокращены. Например, срок сборки пятиэтажного дома серии К-7 мог составлять 12 дней.

Подобные темпы строительства позволили за 3 года (с 1956 по 1959) удвоить количество возведённого в СССР жилья. В 1956–1963 гг. национальный жилищный фонд вырос почти в 2 раза: с 640 до 1184 млн м². Таким образом, в СССР в этот период было построено больше жилья, чем за 40 лет до этого, в частности в Москве в 1961 г. – 3700 тыс. м² жилья по сравнению с 500 тыс. м² в 1950 г. (Григорьева. 2010. С. 240).

На первых этапах в СССР дома строились не выше чем в 5 этажей, что изначально оправдывалось техническими ограничениями и возможностью не использовать лифты, хотя для повышения масштабов строительства была увеличена этажность (по сравнению с 4 этажами во Франции), а также дополнительно уменьшены площадь квартир и ширина лестниц.

В результате в СССР была создана уникальная строительная индустрия, которая базировалась на работе домостроительных комбинатов (ДСК). Эти комбинаты представляли собой производственно-монтажные организации замкнутого цикла, куда входили такие подразделения, как заводы сборных конструкций, транспортные подразделения, подразделения электромонтажа и отделочных работ. Всего было создано около 400 таких комбинатов, например ДСК № 1 образован 31 мая 1961 г. в Москве.

Дома возводились прямоугольного вида, магазины или иные специальные помещения на первых этажах не предусматривались. К преимуществам застройки начала 1960-х гг. можно отнести свободную планировку микрорайонов, наличие больших дворов, что допускало активное создание и сохранение зелёных насаждений.

Вместе с тем «хрущёвки» имели и серьёзные недостатки.

1. Такие дома изначально рассматривались как временное жильё, создаваемое для решения острой жилищной проблемы, с ограниченным сроком эксплуатации, который мог быть существенно продлён при проведении своевременного ремонта. Так, согласно Положению о проведении планово-предупредительного ремонта жилых и общественных зданий 1964 г. [утратившему силу с 1989, когда были приняты ведомственные строительные нормы № 58-88 (р)], срок эксплуатации таких зданий после проведения ремонтных работ мог составлять до 125–150 лет в рамках норматива для зданий 1–2-го класса, к которым относились панельные дома.

2. Тем не менее удобство проживания в таких домах снижалось из-за базовых строительных решений: отказ от лифтов, мусоропроводов; неудобно расположенные, вмонтированные в перекрытия коммуникации с учётом особенности монтажа плит, что затрудняло проведение ремонтных работ; слабые термо- и звукоизоляция, малая толщина внешних стен (фасадные панели делались максимально тонкими, лёгкими, чтобы упростить их транспортировку и монтаж на стройке); отсутствие чердаков, что особенно влияло на жителей верхних этажей. Одной из основных проблем крупнопанельных домов стала конструкция стыка между фасадными панелями, поскольку через них в квартиры попадала влага, т. е. они были источником теплопотерь. В этой связи практически вся история панельного домостроения включала поиск оптимального решения стыков фасадных панелей.

3. Малая площадь квартир: стандартный метраж на определённом этапе был предусмотрен в пределах 31–33 м² для однокомнатной квартиры, 30–46 м² – для двухкомнатной и 55–58 м² – для трёхкомнатной; маленькая кухня (до 5 м²) и совмещённый санузел.

Критика индустриального домостроения

В ряде государств достаточно рано начал происходить отказ от первоначальной модели индустриального панельного строительства, например во Франции – в 1970-х гг. В СССР, напротив, сформировалась законодательная база (Единая модульная система в строительстве – совокупность правил взаимоувязки размеров объёмно-планировочных и конструктивных элементов зданий и сооружений), были построены многочисленные заводы панельного домостроения, поэтому реформирование сложившейся модели потребовало бы существенных усилий.

Как следствие, в СССР массовое панельное домостроение просуществовало до начала 1990-х гг., в то время как в Европе уже в 1970-х гг. начался кризис данного направления после прекращения государственного финансирования программ строительства социального жилья, а частные заказчики не предъявляли на него достаточного спроса.

Немаловажным основанием для критики индустриального домостроения является его негативное воздействие на творческую мысль архитектора, которая оказывается изначально ограниченной однообразными, жёсткими архитектурными и планировочными решениями. Отличительной чертой советских городов стали одинаковые микрорайоны, состоящие из однотипных домов, включённых в типовую инфраструктуру. Даже развитие системы индустриального домостроения – строительство домов с увеличенной этажностью, лифтами, мусоропроводами и улучшенной планировкой квартир – не привело к изменению логики индустриального домостроения. В искусстве образ типовых домов использовался в сатирическом ключе, в качестве примера можно привести фильм Э. А. Рязанова «Ирония судьбы, или С лёгким паром!».

После первого этапа развития индустриального жилищного строительства в СССР можно выделить следующие:

• второй этап (1963–1971) – создание серий домов с улучшенными архитектурными решениями, появление 10 типов квартир, начало более активного строительства домов с 9 этажами. В 1962 г. в Москве и Ленинграде было разрешено строить жилые дома высотой до 12 этажей, а в 1964 г. – также 16-этажные дома. В большей мере стали учитываться географические условия. В 1969 г. вышло постановление ЦК КПСС и Совета Министров СССР «О мерах по улучшению качества жилищно-гражданского строительства» (с 2020 утратившее силу), которое закрепляло отказ от первоначальной логики индустриального домостроения;

• третий (1972–1980) и четвёртый (1981–1990) этапы – повышение разнообразия застройки и эксплуатационных характеристик домов. В частности, появляется гибкая система панельного домостроения, которая предусматривает изменение размеров строительных элементов в процессе производства.

В дальнейшем индустриальное строительство в СССР распространялось и на другие сферы. Например, в 1960-х гг. комплектно-блочное строительство начало использоваться в нефтяной и газовой промышленности.

Благодаря индустриальному домостроению в середине 1980-х гг. СССР вышел на 1-е место в мире по числу строящихся квартир. В 1966–1990 гг. в стране было построено более 1535 млн м² жилья (см. «Вольные каменщики»).

Советское индустриальное домостроение стало также активно экспортироваться в другие социалистические страны – ГДР, Чехословакию, Китай. Так, ещё в 1949 г. в рамках визита группы архитекторов во главе с М. Г. Баранниковым началась разработка основ градостроительной политики Китая, в котором во многом был воспроизведён советский опыт массовой застройки.

Индустриальное домостроение в 21 в.

В 21 в. возведённые в рамках первых этапов индустриального домостроения дома иногда воспринимаются как морально устаревшие, формирующие ветхий и аварийный жилой фонд. Как следствие, возникает задача сноса и расселения аварийных «хрущёвок» или их реконструкции / капитального ремонта, решение которой должно быть основано на учёте прав жителей дома и собственников квартир (см. статью Программа переселения из ветхого и аварийного жилья).

Кроме того, индустриальное домостроение из сборных элементов использовалось в рамках строительства индивидуальных жилых домов, т. к. компания Р. Камю в 1970-х гг. разработала каталог индивидуальных домов. В случае индивидуальных домов остаётся высокой доля традиционного строительства, поскольку заказчики предпочитают оригинальные архитектурные проекты. Однако, например, в Швеции доля индивидуальных домов индустриального домостроения в новом строительстве в 2015 г. превышала 80 % (см. «Индустриальное строительство: затянувшаяся история создания машины для жилья»).

В качестве примера малоэтажной застройки наибольшую известность в европейских странах приобрёл проект BoKlok – совместное предприятие шведского строительного концерна Skanska и компании IKEA. Индустриальное домостроение получило широкое распространение и в США, причём в отдельных штатах доля индустриальных модульных домов в 2022 г. доходит до 70 %, а порядка 40 % оборота индустриального домостроения приходится на строительство коттеджей (см. «Объёмно-модульное домостроение. Зарубежный опыт». С. 1). В СССР существовали проекты индивидуальных жилых домов для села, но массового характера данный тип строительства не получил.

В 21 в. индустриальное домостроение сильно отличается от практики середины 20 в., как за счёт повышения комфортности жилья и архитектурного разнообразия, так и благодаря применению новых технологий в строительстве. В частности, увеличивается использование 3D-принтеров (оборудования с программным управлением для укладки бетона, бетонных смесей и других строительных материалов; при этом траектория головки принтера соответствует трёхмерной модели будущего здания), сэндвич-панелей (строительного материала из двух листов жёсткого материала, например металла, и слоя утеплителя между ними для строительства быстровозводимых зданий на основе металлического каркаса); развиваются и иные технологии.