Архитекту́рное реше́ние, авторский замысел архитектурного объекта – его внешнего и внутреннего облика, пространственной, планировочной и функциональной организации, зафиксированный в архитектурной части документации для строительства и реализованный в построенном архитектурном объекте [абзац 3 ст. 2 Федерального закона от 17 ноября 1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» (Закон № 169-ФЗ)].

Согласно ч. 2 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ) проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта. Частью 12 ст. 48 ГрК РФ предусмотрено, что архитектурные решения являются составной частью проектной документации (абзац 5 письма ФАС России от 31 июля 2013 № АК/29883/13 «О разъяснении законодательства»).

Участвовать в разработке всех разделов документации для строительства, согласовывая все изменения архитектурных решений принятого архитектурного проекта, или принимать на себя по поручению заказчика (застройщика) руководство разработкой всех разделов документации для строительства имеют право архитектор и юридическое лицо на основании договора с заказчиком (застройщиком) (абзацы 3, 4 ст. 12 Закона № 169-ФЗ).

Содержание архитектурного решения определено в Положении о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утверждённом постановлением Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. № 87 (Положение). Согласно п. 13 Положения в документации раздел 3 «Объёмно-планировочные и архитектурные решения» содержит в текстовой части, в частности:

• обоснование принятых объёмно-пространственных и архитектурно-художественных решений, в том числе в части соблюдения предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объекта капитального строительства;

• обоснование принятых архитектурных решений в части обеспечения соответствия зданий, строений и сооружений установленным требованиям энергетической эффективности (за исключением зданий, строений, сооружений, на которые требования энергетической эффективности не распространяются);

• описание и обоснование принятых архитектурных решений, направленных на повышение энергетической эффективности объекта капитального строительства;

• описание и обоснование использованных композиционных приёмов при оформлении фасадов и интерьеров объекта капитального строительства и др.