Сде́лка, основной вид гражданско-правового юридического акта, осознанное волевое правомерное действие одного или нескольких лиц, направленное на достижение определённого правового результата; основание для возникновения, изменения или прекращения гражданско-правовых отношений.

Сделка – это волеизъявление, адресованное субъектом третьим лицам. Воля лица может быть выражена устно (вербальные сделки), письменно (литеральные сделки), путём совершения конклюдентных действий, а также молчанием (бездействием). Письменная форма может быть простой, квалифицированной (в виде единого документа, на бланке, скреплённая печатью, с подписью рукоприкладчика и т. п.) и нотариальной, а в установленных законом случаях – подлежать государственной регистрации (сделки с недвижимостью, отдельными видами особо ценного движимого имущества, некоторыми результатами интеллектуальной деятельности). Надлежащая для отдельных видов сделок форма устанавливается законодательством.

В зависимости от основания классификации сделки подразделяются:

1) на правопорождающие, правоизменяющие и правопрекращающие;

2) на распорядительные (влияющие на уже существующие отношения) и обязательственные (порождающие новые права и обязанности);

3) на односторонние, двусторонние и многосторонние (договоры). Односторонняя сделка (например, завещание, доверенность) порождает обязанности для лица, её совершившего, а для других – лишь в случаях, установленных законом или соглашением. В односторонней сделке может быть выражена воля нескольких лиц (например, сособственников), выступающих как одна сторона. В двусторонней и многосторонней сделке выражается согласованная воля двух и более сторон. Волеизъявление должно быть встречным (взаимное удовлетворение интересов) и совпадающим (взаимная согласованность, единый правовой результат);

4) на возмездные (предполагающие встречную обязанность по предоставлению материального или иного блага) и безвозмездные (не устанавливающие встречного исполнения). Таким образом, односторонние сделки могут быть только безвозмездными. Законодательство содержит ограничения на совершение безвозмездных сделок (например, в правоотношениях коммерческих юридических лиц между собой);

5) на консенсуальные (действующие с момента достижения соглашения) и реальные (требующие для вступления в силу не только соглашения, но и начала осуществления определённых действий);

6) на каузальные (имеющие очевидно выраженную правовую цель) и абстрактные (права и обязанности «оторваны» от основания сделки; например, выдача и передача ценных бумаг);

7) на фидуциарные (основанные на лично-доверительных отношениях сторон);

8) на эквивалентные (коммерческие) и неэквивалентные (предполагающие разный объём прав у участников сделки);

9) на алеаторные (основанные на риске, рассчитанные на удачу, по выражению К. П. Победоносцева, «договор о неверном и случайном» (Победоносцев. Т. 3. 2003. С. 536–557); например, игры, пари, некоторые срочные биржевые сделки) и коммутативные (изначально предполагающие строго определённое распределение прав и обязанностей);

10) на безусловные и совершённые под условием (возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей зависит от обстоятельства, которое может наступить или не наступить в будущем). Условием могут быть как события, так и действия субъектов, в число которых законодательство многих стран мира включает не только третьих лиц, но и самих участников сделки. Условия могут быть любыми, но они не должны противоречить закону, основам правопорядка и нравственности. Условия могут быть отлагательными (суспензивными) и отменительными (резолютивными).

Сделка признаётся действительной, если её содержание законно, совершающие её субъекты способны к участию в сделке, их воля соответствует волеизъявлению, и форма сделки соблюдена. Если хотя бы одно требование не выполнено, сделка признаётся недействительной. Со времён римского права недействительные сделки подразделяются на оспоримые (признанные недействительными судом) и ничтожные (недействительные с самого начала независимо от решения суда). Оспаривать сделку могут её участники, а в предусмотренных законом случаях – иные заинтересованные лица. В отличие от ничтожной, оспоримая сделка может порождать правовые последствия до вынесения судебного решения, может быть частично исполнена и прекращена судом на будущее время.

Ничтожными признаются сделки, совершённые с противоправной целью, с целью, нарушающей основы правопорядка и нравственности, мнимые (фиктивные, совершённые без намерения создать правовые последствия) и притворные (совершённые с целью прикрыть другую), сделки, совершённые недееспособными, в том числе малолетними гражданами, совершённые с нарушением требований закона о форме сделки и её государственной регистрации. Законодательство может устанавливать специальные основания недействительности отдельных видов сделок, в том числе влекущих ограничение правоспособности или дееспособности гражданина, отказ от права или ограничение права, а также сделок между определёнными субъектами (например, опекуном и его подопечным) или при несоблюдении процедуры заключения сделки (например, предварительного согласия органа опеки и попечительства).

Основаниями оспоримости сделки являются выход совершившего её лица за пределы своей правоспособности (например, отсутствие лицензии на осуществление определённого вида деятельности) или пределы ограничения полномочий на совершение сделки (например, определённых доверенностью), совершение сделки несовершеннолетним (по иску родителей, усыновителей или попечителей) или гражданином, ограниченным судом в дееспособности (по иску попечителей) или неспособным понимать значение своих действий или руководить ими (по иску самого гражданина или иных заинтересованных лиц). Основанием оспоримости сделки также является её совершение под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны или стечения тяжёлых обстоятельств (кабальная сделка). Также законодательство содержит специальные основания оспоримости отдельных видов сделок (например, сделки с заинтересованностью, сделки по распоряжению общим имуществом супругов, сделки, совершённые юридическим лицом, в отношении которого начата процедура банкротства, и т. п.).

Если признанная недействительной сделка не исполнялась, она аннулируется. Если же она была частично или полностью исполнена, стороны, по общему правилу, должны вернуть друг другу полученное по такой сделке (реституция владения), а если это невозможно совершить в натуре, то возместить в денежной форме стоимость полученного, в том числе расходы, стоимость утраченного или повреждённого имущества (компенсационная реституция). Реституция может быть двусторонней и односторонней (возмещение получает только добросовестная сторона, а исполненное недобросовестной стороной конфискуется в доход государства).