Ве́щное пра́во, подотрасль гражданского права, охватывающая нормы о правах лиц на присвоенные ими индивидуально определённые вещи.
К вещным правам относятся право собственности и ограниченные вещные права, такие как: права пользования чужими вещами – сервитуты, узуфрукт, право застройки; права на получение ценности из чужой вещи – залог, рента, обременяющая недвижимость; права на приобретение чужой вещи – преимущественное право покупки недвижимой вещи или доли в праве собственности на неё. Все они закрепляют принадлежность вещей конкретным лицам, т. е. статику имущественных отношений, отличаясь этим от обязательств, оформляющих переход вещей и других объектов гражданских прав от одних лиц к другим лицам, т. е. выражающих динамику отношений (гражданский оборот). Вещные права дают власть над вещью, предоставляя своим субъектам возможность удовлетворять потребности собственными действиями, без помощи обязанных лиц (власть над поведением которых характерна для обязательственного права).
Содержание и виды отдельных вещных прав установлены законом (принцип закрытого перечня вещных прав – numerus clausus) и не могут изменяться соглашением участников гражданских правоотношений, т. к. они относятся к абсолютным правам.
Объектами вещных прав являются только индивидуально определённые вещи; объектом ограниченных вещных прав (кроме права залога) – недвижимые вещи (принцип специализации вещных прав).
Право собственности на недвижимость и ограниченные вещные права подлежат государственной регистрации (принцип публичности).
Вещные права защищаются вещными исками (виндикационным и негаторным) против любого нарушившего или оспаривающего их лица (обязательственные иски предъявляются только к обязанным лицам – должникам). В российском праве вещный иск предоставляется любому законному, в том числе договорному, владельцу вещи.
Вещные права имеют преимущество в применении (принцип приоритета), в силу которого им уступает обязательственное право (например, право арендатора уступает сервитутному праву, а требование передачи вещи её покупателю уступает праву собственности, ранее возникшему у другого приобретателя). Ограниченные вещные права обременяют вещь и поэтому сохраняются при смене её собственника (принцип следования), имея «юридическую прочность». Но они зависят от права собственности и не могут существовать в отрыве от него: например, в отношении бесхозяйной вещи (принцип производности).
Вещное право – институт европейского континентального права, возникший на рубеже 18–19 вв. в связи с заменой феодальной юридической конструкции «расщеплённой» собственности теорией ограниченных вещных прав, или прав на чужие вещи (лат. jura in re aliena), которую создал профессор Университета Гейдельберга А. Ф. Ю. Тибо (A. F. J. Thibaut, 1772–1840). Она стала ответом на экономическую потребность юридически прочного обеспечения участия в праве собственности на чужие земельные участки – ограниченный природой материальный ресурс, необходимый всем лицам для любой деятельности. Поэтому объектом ограниченных вещных прав (кроме права залога) стали земельные участки (и другие недвижимые вещи). Вещные права неизвестны англо-американскому праву, исключившему право собственности частных лиц на землю, заменив его системой «сильных» и «слабых» владельческих титулов на землю (estates, или title to land) по общему праву и по праву справедливости (estates in law и equitable estates, или interests), порождающих различные «права владения» (rights to possession) – аналоги европейских ограниченных вещных прав.
В дореволюционном российском праве ограниченные вещные права именовались «неполными правами собственности». В советский период в связи с национализацией земли и упразднением понятия недвижимости надобность в институте вещного права отпала: сначала он свёлся к правам собственности, залога и застройки, а позднее полностью исчез. Частичное возрождение этой категории последовало в законодательстве 1990-х гг.
В российском праве вещное право окончательно не сформировано, а виды и система ограниченных вещных прав не совпадают с общепринятыми: закреплены лишь некоторые права по использованию чужих земельных участков [сервитуты; пожизненное наследуемое владение и постоянное (бессрочное) пользование землей, находящейся в публичной собственности] и чужих жилых помещений (в силу завещательного отказа и договора пожизненного содержания с иждивением), а также неизвестные другим правопорядкам право хозяйственного ведения и право оперативного управления. Вещная природа залога в отечественной доктрине оспаривается.
В 2019 г. рабочей группой Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства была подготовлена и утверждена новая редакция раздела II части 1 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) «Право собственности и другие вещные права». Первый вариант этого законопроекта был внесён в Государственную Думу РФ в 2012 г. в составе единого законопроекта об изменениях ГК РФ, отдельные части которого принимались в виде самостоятельных законов в течение 2012–2015 гг. Однако часть, посвящённая вещному праву, так и не прошла второе чтение. В 2018–2019 гг. она была доработана и на начало 2022 г. находится в состоянии готовности к внесению на рассмотрение в Государственную Думу РФ.