Госуда́рственная регистра́ция прав на недви́жимое иму́щество, юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определённого лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества [ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации недвижимости)].

Государственной регистрации подлежат право собственности и иные вещные права, обременения и ограничения прав на недвижимое имущество, а также сделки с ним (ч. 6 ст. 1 Закона о регистрации недвижимости).

Основу российской системы регистрации прав на недвижимость составляет норма ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ, закрепляющая, что право на недвижимость возникает у лица только с момента внесения записи в государственный реестр. В юридической литературе данное правило получило название «принцип внесения» (Бевзенко Р. С. Принципиальные положения статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ о государственной регистрации прав на имущество // Закон. 2015. № 4. С. 33).

Государственную регистрацию прав на недвижимость осуществляет уполномоченный федеральный орган исполнительной власти – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и его территориальные органы.