Образова́ние земе́льных уча́стков, возникновение нового земельного участка в качестве самостоятельного объекта недвижимого имущества.

Согласно п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с п. 1.1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки могут образовываться при создании искусственных земельных участков в порядке, установленном Федеральным законом от 19 июля 2011 г. № 246-ФЗ «Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Целевым назначением и разрешённым использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешённое использование исходных земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ).

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Исключения составляют случаи, указанные в п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ (например, образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке). Образование земельных участков из участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка (п. 5 ст. 11.2 ЗК РФ).

Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории, утверждённым в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, или проектной документацией лесных участков или утверждённой схемой расположения земельного участка (участков) на кадастровом плане территории, которая предусмотрена ст. 11.10 ЗК РФ (п. 1 ст. 11.3 ЗК РФ).

Выдел земельных участков в счёт доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения происходит в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».