Перераспределение земельных участков
Перераспределе́ние земе́льных уча́стков, способ образования земельных участков, при котором из нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков [п. 1 ст. 11.7 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ)].
Перераспределение может осуществляться как в отношении земельных участков, находящихся в частной собственности, так и в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункты 2, 3 ст. 11.7 ЗК РФ).
В результате перераспределения у частных собственников исходных земельных участков возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками.
Таким образом, у собственников перераспределённых земельных участков право собственности возникает уже на вновь образуемые земельные участки, при этом прежние смежные земельные участки, из которых образовались новые, прекращают своё существование.
Согласно ч. 2 ст. 41 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон № 218-ФЗ) в случае образования двух и более земельных участков в результате перераспределения государственный кадастровый учёт и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков (за исключением случаев, если в соответствии с Законом № 218-ФЗ государственный кадастровый учёт осуществляется без одновременной государственной регистрации прав).