Объект централизованной системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения
Объе́кт централизо́ванной систе́мы горя́чего водоснабже́ния, холо́дного водоснабже́ния и (и́ли) водоотведе́ния, инженерное сооружение, входящее в состав централизованной системы горячего водоснабжения (в том числе центральные тепловые пункты), холодного водоснабжения и/или водоотведения, непосредственно используемое для горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и/или водоотведения [п. 14 ст. 2 Федерального закона от 7 декабря 2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (Закон № 416-ФЗ)].
Объекты теплоснабжения, централизованные системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и/или водоотведения, отдельные объекты таких систем являются объектами концессионного соглашения [п. 11 ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 21 июля 2005 № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях» (Закон № 115-ФЗ)].
Передача прав владения и/или пользования централизованными системами горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и/или водоотведения, отдельными объектами таких систем, находящимися в государственной или муниципальной собственности, осуществляется по договорам аренды таких систем и/или объектов, которые заключаются:
по договору аренды, отвечающему требованиям гражданского законодательства (глава 34 Гражданского кодекса РФ), антимонопольного законодательства РФ (ст. 17.1. Федерального закона от 26 июля 2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции») и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актов РФ;
концессионному соглашению, заключённому в соответствии с требованиями Закона № 115-ФЗ (ч. 1 ст. 41.1. Закона № 416-ФЗ).
Перечень показателей надёжности, качества, энергетической эффективности объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и/или водоотведения, порядок и правила определения плановых и фактических значений таких показателей утверждены приказом Минстроя России от 4 апреля 2014 г. № 162/пр. Данные показатели применяются в том числе для контроля за исполнением обязательств концессионера по созданию и/или реконструкции объекта концессионного соглашения и обязательств арендатора по эксплуатации объектов по договору аренды централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и/или водоотведения, отдельных объектов таких систем, находящихся в государственной или муниципальной собственности.