Информацио́нная моде́ль объе́кта капита́льного строи́тельства, совокупность взаимосвязанных сведений, документов и материалов об объекте капитального строительства, формируемых в электронном виде на этапах выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, эксплуатации и/или сноса объекта капитального строительства [п. 10.3 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ)].

Формирование и ведение информационной модели обеспечивают застройщик, технический заказчик, лицо, обеспечивающее или осуществляющее подготовку обоснования инвестиций, и/или лицо, ответственное за эксплуатацию объекта капитального строительства, в случае если договор о подготовке проектной документации для строительства, реконструкции объекта капитального строительства, финансируемых с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, заключён после 1 января 2022 г. (исключение составляют объекты капитального строительства, которые создаются в интересах обороны и безопасности государства) (ч. 1 ст. 57.5 ГрК РФ, постановление Правительства РФ от 5 марта 2021 № 331). Согласно постановлению Правительства РФ от 20 декабря 2022 г. № 2357, которым внесены изменения в постановление Правительства РФ от 5 марта 2021 г. № 331 (действует до 1 сентября 2029), с 1 июля 2024 г. применение технологий информационного моделирования также станет обязательным для застройщиков, осуществляющих деятельность в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с ч. 2 ст. 57.5 ГрК РФ правила формирования и ведения информационной модели, состав сведений, документов и материалов, включаемых в информационную модель и представляемых в форме электронных документов, требования к форматам указанных электронных документов устанавливаются Правительством РФ. До настоящего времени указанные правила не приняты и находятся на стадии межведомственного согласования (письмо Минстроя России от 17 апреля 2023 № 10629-ОГ/14 «О порядке формирования и ведения информационной модели объекта капитального строительства после 1 марта 2023 года»).