Инжене́рные изыска́ния, изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и земельных участков в их пределах, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для территориального планирования, планировки территории и архитектурно-строительного проектирования [п. 15 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ)].

Вопросы, связанные с инженерными изысканиями для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства, регламентированы статьёй 47 ГрК РФ. Инженерные изыскания выполняются для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Подготовка проектной документации, а также строительство, реконструкция объектов капитального строительства в соответствии с такой проектной документацией не допускаются без выполнения соответствующих инженерных изысканий (ч. 1 ст. 47 ГрК РФ).

Перечень видов инженерных изысканий и Положение о выполнении инженерных изысканий для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства утверждены постановлением Правительства РФ от 19 января 2006 г. № 20 (применяются с учётом ст. 9 Федерального закона от 1 апреля 2020 № 69-ФЗ «О защите и поощрении капиталовложений в РФ»).

Согласно перечню различают основные и специальные инженерные изыскания. Основными инженерными изысканиями являются:

• инженерно-геодезические;

• инженерно-геологические;

• инженерно-гидрометеорологические;

• инженерно-экологические;

• инженерно-геотехнические.

К специальным инженерным изысканиям относятся:

• геотехнические исследования;

• обследования состояния грунтов оснований зданий и сооружений, их строительных конструкций;

• поиск и разведка подземных вод для целей водоснабжения;

• локальный мониторинг компонентов окружающей среды;

• разведка грунтовых строительных материалов;

• локальные обследования загрязнения грунтов и грунтовых вод.

Инженерные изыскания выполняются в соответствии с требованиями технических регламентов, а также с учётом материалов и результатов инженерных изысканий, которые хранятся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности.