Капита́льный ремо́нт объе́ктов капита́льного строи́тельства (за исключе́нием лине́йных объе́ктов), замена и/или восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций (за исключением несущих строительных конструкций), замена и/или восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и/или восстановление указанных элементов [п. 14.2 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ)].

Для проведения капитального ремонта объектов капитального строительства требуется проектная документация, содержащая материалы в текстовой и графической формах и/или в форме информационной модели и определяющая архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения (ч. 2 ст. 48 ГрК РФ).

В случае проведения капитального ремонта объектов капитального строительства, финансируемого с привлечением средств бюджетов бюджетной системы РФ, осуществляется подготовка сметы на капитальный ремонт объектов капитального строительства. Основанием для подготовки сметы является акт, утверждённый застройщиком или техническим заказчиком и содержащий перечень дефектов оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения. При этом указываются качественные и количественные характеристики таких дефектов, а также задания застройщика или технического заказчика на проектирование в зависимости от содержания работ, выполняемых при капитальном ремонте объектов капитального строительства (ч. 12.2 ст. 48 ГрК РФ). Форма задания застройщика или технического заказчика на проектирование объекта капитального строительства, строительство, реконструкция, капитальный ремонт которого осуществляются с привлечением средств бюджетной системы РФ, утверждена приказом Минстроя России от 21 апреля 2022 г. № 307/пр.