Социа́льный наём жило́го помеще́ния, договор социального найма, договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, по которому гражданам предоставляются жилые помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждён постановлением Правительства РФ от 21 марта 2005 г. № 315.

Основанием для заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учёте в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3, 4 ст. 57 ЖК РФ). Решение о предоставлении жилого помещения может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта РФ (ч. 3 ст. 49 ЖК РФ).

Граждане принимаются на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях органом местного самоуправления на основании заявлений, поданных гражданами в указанный орган по месту своего жительства или через многофункциональный центр (ч. 3 ст. 52 ЖК РФ). Порядок ведения данного учёта утверждается органами государственной власти субъектов РФ и местного самоуправления в соответствии с методическими рекомендациями, утверждёнными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 6 апреля 2018 г. № 216/пр.

Договор социального найма гражданин заключает с собственником жилого помещения либо иными уполномоченными собственником лицами без установления срока действия. От имени собственника действуют уполномоченные органы государственной власти РФ, органы государственной власти субъекта РФ или органы местного самоуправления (части 1, 2 ст. 60 ЖК РФ).