Жили́ще, обобщающая категория, объединяющая различные виды жилых помещений, являющихся объектом жилищных прав граждан [ч. 1 ст. 15 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ)].

Под жилым помещением понимается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ). Жилыми помещениями признаются:

• жилой дом, часть жилого дома;

• квартира, часть квартиры;

• комната.

Апартаменты, согласно действующему жилищному законодательству, не относятся к жилым помещениям, и на них распространяются правила о нежилых помещениях. Данное положение подтверждается и судебной практикой (определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 10 апреля 2018 № 6-КГ18-6).

Основным предназначением жилого помещения признаётся проживание в нём физических лиц. В этой связи право на жилище, гарантированное Конституцией РФ (ч. 1 ст. 40), находится под особой защитой со стороны государства. Так, законом предусматриваются гарантии недопустимости ограничения доступа либо лишения жилища. Уголовно-процессуальным кодексом РФ (УПК РФ) закреплена норма, в соответствии с которой осмотр жилища производится только с согласия проживающих в нём лиц (добровольно) или на основании судебного решения (принудительно). Обыск и выемка в жилище могут производиться на основании судебного решения (ч. 2 ст. 12 УПК РФ).