Целевой жилищный заём (легальная дефиниция)
Целево́й жили́щный заём, денежные средства, предоставляемые участнику накопительно-ипотечной системы на возвратной безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (Закон № 117-ФЗ) (п. 8 ст. 3 Закона № 17-ФЗ).
Целевой жилищный заём предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы и является беспроцентным в этот период. Источником его предоставления служат накопления для жилищного обеспечения, учтённые на именном накопительном счёте участника (части 3, 6 ст. 14 Закона № 117-ФЗ).
Право на заключение с федеральным органом исполнительной власти, обеспечивающим функционирование накопительно-ипотечной системы, договора целевого жилищного займа имеет каждый участник не менее чем через 3 года его участия в накопительно-ипотечной системе. Целевой жилищный заём предоставляется участнику в следующих целях:
приобретение жилого помещения (жилых помещений), приобретение земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, под залог приобретаемых жилого помещения (жилых помещений), указанного земельного участка, а также приобретение жилого помещения (жилых помещений) по договору участия в долевом строительстве;
уплата первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) жилого помещения (жилых помещений), приобретение земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, уплата части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита и/или погашения обязательств по ипотечному кредиту (ч. 1 ст. 14 Закона № 117-ФЗ, пункты 2, 3 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов утверждены постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 № 370).
Типовой договор целевого жилищного займа, предоставляемого данному участнику накопительно-ипотечной системы, утверждён приказом Минобороны России от 23 декабря 2015 г. № 820.