Постоя́нная ре́нта, вид гражданско-правового договора ренты, по которому получатель ренты передаёт плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество выплачивать ренту в виде определённой денежной суммы либо предоставления средств на содержание бессрочно [пункты 1, 2 ст. 583 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ)].

В экономическом смысле суть отношений из договора постоянной ренты сводится к тому, что плательщик получает кредит (имущество получателя) и обязуется вносить плату (ренту) до тех пор, пока не прекратится пользование кредитом (выкуп ренты). Как следствие, смерть сторон, заключивших договор, не прекращает ренту. Их место занимают наследники (определение Верховного Суда РФ от 15 декабря 2015 № 83-КГ15-17) (Гражданское право. Т. 2. М., 2018. С. 230).

ГК РФ устанавливает закрытый перечень субъектов – получателей ренты, которыми могут быть только граждане и некоммерческие организации, если это не противоречит целям деятельности последних. Коммерческие организации не могут выступать в данном качестве. Права получателя ренты могут быть переданы посредством уступки прав требований, перехода по наследству, в порядке правопреемства. Правовым ограничением при передаче прав получателя ренты является необходимость соблюдения субъектного состава получателей постоянной ренты (п. 2 ст. 589 ГК РФ).

По общему правилу постоянная рента выплачивается в денежной форме, однако иное может быть установлено соглашением сторон (например, предоставление вещей, выполнение работ или оказание услуг). Размер ренты устанавливается договором, однако в расчёте на месяц он не может быть меньше установленной величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте РФ по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора постоянной ренты. По мере увеличения размера величины прожиточного минимума размер ренты подлежит корректировке (ст. 590 ГК РФ).

Правило, закреплённое в ст. 591 ГК РФ о ежеквартальной выплате ренты, диспозитивно, т. е. в договоре может быть установлена иная периодичность, например месяц или год.

Поскольку договор постоянной ренты имеет бессрочный характер, ГК РФ устанавливает право плательщика и получателя постоянной ренты на выкуп ренты (ст. 592, 593 ГК РФ), что влечёт за собой прекращение договора.