Объекты землеустройства (легальная дефиниция)
Объе́кты землеустро́йства, территории субъектов РФ, территории муниципальных образований, а также части таких территорий [абзац 3 ст. 1 Федерального закона от 18 июня 2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве» (Закон № 78-ФЗ)].
Согласно ч. 1 ст. 67 Конституции РФ территория РФ включает в себя территории её субъектов, следовательно, объектом землеустройства является вся территория РФ.
Правила установления на местности границ объектов землеустройства утверждены постановлением Правительства РФ от 20 августа 2009 г. № 688 (Правила). Согласно п. 2 правил установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства. При установлении на местности границ между субъектами РФ, границ муниципальных образований, населённых пунктов узловые точки таких границ, а также ближайшие к ним характерные точки границ закрепляются долговременными межевыми знаками и используются в качестве пунктов опорной межевой сети (п. 4 Правил).
Документом, отображающим в графической и текстовой формах местоположение, размер, границы объекта землеустройства и иные его характеристики, является карта (план) объекта землеустройства. Она составляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, картографического материала, материалов дистанционного зондирования, а также по данным измерений, полученных на местности (ст. 20 Закона № 78-ФЗ).
Порядок описания местоположения границ объектов землеустройства утверждён приказом Минэкономразвития России от 3 июня 2011 г. № 267 (Порядок).
Согласно п. 2 порядка описание местоположения границ объектов землеустройства осуществляется с использованием сведений Единого государственного реестра недвижимости, документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, сведений и документов государственных картографо-геодезических фондов и иных предусмотренных законодательством документов и сведений.