Зоны сельскохозяйственных угодий (легальная дефиниция)
Зо́ны сельскохозя́йственных уго́дий, пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими) [п. 2 ч. 9 ст. 35 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ)].
Зоны сельскохозяйственных угодий могут включаться в состав территориальных зон сельскохозяйственного использования, образованных в результате градостроительного зонирования на землях населённых пунктов [ч. 1 ст. 35 ГрК РФ, подпункт 6 п. 1 ст. 85 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ)].
В законодательстве РФ также используется понятие «сельскохозяйственные угодья» (ст. 79 ЗК РФ), которое по содержанию аналогично определению понятия «зоны сельскохозяйственных угодий». Тем не менее указанные понятия не синонимичны. Сельскохозяйственное угодье по смыслу ЗК РФ является структурным элементом земель сельскохозяйственного назначения (п. 2 ст. 77 ЗК РФ), включается в сельскохозяйственный производственный оборот и выступает самостоятельным объектом правового регулирования земельно-правовых отношений. В свою очередь зоны сельскохозяйственного назначения могут располагаться на землях населённых пунктов и фактически предназначены для осуществления сельскохозяйственного производства на этой категории земель.
Кроме того, зоны сельскохозяйственных угодий являются дополнительным средством индивидуализации земель, предназначенных для сельскохозяйственного производства. Посредством такого зонирования легче вычленить из общего массива подобные земли и установить на местности границы земельных участков населённых пунктов, непосредственно используемых в целях осуществления сельскохозяйственного производства [Моргунов Д. Б. Актуальные вопросы сельскохозяйственного использования земель населенных пунктов // Журнал российского права. 2008. № 10 (142). С. 148–155].