Градостроительные отношения (легальная дефиниция)

Градострои́тельные отноше́ния, отношения по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территории, архитектурно-строительному проектированию, отношения по строительству объектов капитального строительства, их реконструкции, капитальному ремонту, сносу, а также по эксплуатации зданий, сооружений [ч. 1 ст. 4 Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГрК РФ)].

К градостроительным отношениям применяется земельное, лесное, водное законодательство, законодательство об особо охраняемых природных территориях, об охране окружающей среды, об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ, иное законодательство РФ, если данные отношения не урегулированы законодательством о градостроительной деятельности (ч. 3 ст. 4 ГрК РФ).

В целом законодательство о градостроительной деятельности направлено на упорядочение отношений:

• предваряющих и обеспечивающих развитие территорий;
• по непосредственному преобразованию, освоению земельных участков и/или преобразованию объектов капитального строительства;
• обеспечивающих нормальное техническое состояние и функционирование зданий, сооружений. Нормальное техническое состояние и функционирование зданий и сооружений оценивается с позиции устойчивости, надёжности зданий, сооружений, а также исправности строительных конструкций, систем и сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации (Болтанова Е. С. Виды и состав градостроительных правоотношений // Журнал российского права. 2017. № 10.^[1] С. 83).

Субъектами градостроительных отношений являются РФ, субъекты РФ, муниципальные образования, физические и юридические лица (ст. 5 ГрК РФ).