Специализи́рованный жили́щный фонд, совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела 4 Жилищного кодекса РФ жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов [п. 2 ч. 3 ст. 19 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ)].

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее – специализированные жилые помещения) относятся:

• служебные жилые помещения;

• жилые помещения в общежитиях;

• жилые помещения манёвренного фонда;

• жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан;

• жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;

• жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;

• жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан;

• жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (ч. 1 ст. 92 ЖК РФ).

Использование специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченными федеральными органами исполнительной власти.

Например, приказом от 22 декабря 2021 г. № 1363 утверждён Порядок включения жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, закреплённых за Министерством образования и науки РФ, в специализированный жилищный фонд.

Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 г. № 42 утверждены Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду.