Предварительный договор (легальная дефиниция)
Предвари́тельный догово́р, договор, по которому стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором (п. 1 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации) (ГК РФ).
Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечёт его ничтожность.
Предварительный договор должен содержать условия основного договора, относительно которых должно быть достигнуто соглашение. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок не определён, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
Правила о предварительном договоре не применяются, если он содержит условие об уплате до заключения основного договора всей или существенной части цены имущества. Такую сделку следует квалифицировать как договор купли-продажи с условием о предварительной оплате (п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25 декабря 2018 № 49).