Объе́кт долево́го строи́тельства, жилое или нежилое помещение, машино-место, подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и/или иного объекта недвижимости и входящее в состав указанного многоквартирного дома и/или иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства; индивидуальный жилой дом в границах территории малоэтажного жилого комплекса [п. 2 ст. 2 Федерального закона от 30 декабря 2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (Закон № 214-ФЗ)].

Объект долевого строительства создаётся в процессе строительства застройщиком и подлежит передаче участнику долевого строительства. Основанием для создания и передачи данного объекта является договор долевого строительства, который заключается между застройщиком и участником долевого строительства (ст. 4 Закона № 214-ФЗ).

Одним из условий договора долевого строительства является определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства, в том числе план данного объекта, его местоположение, площадь и др. (п. 1 ч. 4 ст. 4 Закона № 214-ФЗ).