Догово́р счёта эскро́у, договор, по которому банк (эскроу-агент) открывает специальный счёт эскроу для учёта и блокирования денежных средств, полученных им от владельца счёта (депонента) в целях их передачи другому лицу (бенефициару) при возникновении оснований, предусмотренных договором счёта эскроу.

В соответствии с п. 1 ст. 860.7 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) права на денежные средства, находящиеся на счёте эскроу, принадлежат депоненту до даты возникновения оснований для передачи денежных средств бенефициару, а после указанной даты эти права принадлежат бенефициару. Распоряжение денежными средствами, находящимися на счёте эскроу, осуществляется в порядке, предусмотренном ст. 860.8 ГК РФ.

Обязательства по договору счёта эскроу могут содержаться, наряду с договором счёта эскроу, в ином договоре, по которому эскроу-агентом является банк (п. 2 ст. 860.7 ГК РФ) [например, в кредитном договоре, в договоре об ипотеке, в договоре условного депонирования (эскроу)].

Если иное не предусмотрено договором, ни депонент, ни бенефициар не вправе распоряжаться денежными средствами, находящимися на счёте эскроу (п. 1 ст. 860.8 ГК РФ).

На счёт эскроу зачисляются только денежные средства депонента, которые указаны в договоре эскроу. Депонированная сумма выдаётся бенефициару или перечисляется на указанный им счёт банком в срок, указанный в договоре, а при его отсутствии – в течение 10 дней. Не допускается приостановление операций по счёту эскроу, арест или списание денежных средств, находящихся на счёте эскроу, по обязательствам депонента перед третьими лицами и по обязательствам бенефициара (пункты 2, 3, 4 ст. 860.8 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено соглашением депонента и бенефициара, при расторжении договора счёта эскроу остаток денежных средств перечисляется или выдаётся депоненту либо при возникновении оснований для передачи денежных средств бенефициару перечисляется или выдается бенефициару (п. 2 ст. 860.10 ГК РФ).