Предварительный договор

Предвари́тельный догово́р, в гражданском праве вид организационных договоров, в соответствии с условиями которого стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг.

История заключения предварительных договоров восходит к римскому праву, придававшему в некоторых случаях юридическое значение предваряющим совершение сделки переговорам (praefatio), однако развитие институт предварительного договора получил в континентальном праве 1-й трети 17 в. в отношении товаров, а в 19 в. распространился и в странах англосаксонской системы права в финансовой, сырьевой и трастовой сферах. В дореволюционной России существовал в основном в форме договора запродажи. В современных правопорядках известны разновидности предварительных договоров, представляющие собой юридическое выражение производных финансовых инструментов (опцион, форвардный контракт, фьючерс, иные деривативы).

В соответствии с нормами современного российского гражданского права предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет и иные существенные условия основного договора, а также срок, в который он должен быть заключён (в отсутствие такого указания основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора). В отличие от договоров, заключаемых под условие, предварительный договор порождает безусловную обязанность заключения основного договора, а уклоняющаяся от этого сторона может быть в судебном порядке принуждена к его заключению и возмещению причинённых таким уклонением убытков. Предварительный договор должен быть заключён в форме, предусмотренной для основного договора, а если такая форма законом не установлена – в письменной форме. Несоблюдение формы влечёт признание договора ничтожным. В некоторых случаях в качестве предварительных договоров рассматриваются рамочные контракты (содержащие лишь некоторые из существенных условий будущего основного договора) и генеральные соглашения (на основании которых впоследствии заключаются конкретные, как правило однотипные, договоры для обеспечения предпринимательской деятельности).