Архитектурно-планировочное задание (легальная дефиниция)

Архитекту́рно-планиро́вочное зада́ние, комплекс требований к назначению, основным параметрам и размещению архитектурного объекта на конкретном земельном участке, а также обязательные экологические, технические, организационные и иные условия его проектирования и строительства, предусмотренные законодательством РФ и законодательством субъектов РФ [абзац 6 ст. 2 Федерального закона от 17 ноября 1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ» (Закон № 169-ФЗ)].

Архитектурно-планировочное задание выдаётся по заявке заказчика (застройщика) органом, ведающим вопросами архитектуры и градостроительства, в соответствии с законодательством РФ.

Архитектурно-планировочное задание должно содержать:

положения утверждённой градостроительной документации;
обязательные экологические, санитарно-эпидемиологические, противопожарные требования к архитектурному объекту;
требования по охране памятников истории и культуры;
указания на строительство в особых условиях (сейсмозона, зона вечной мерзлоты и др.);
требования по соблюдению прав граждан и юридических лиц, интересы которых затрагиваются в ходе данного строительства.

Основанием для выдачи архитектурно-планировочного задания являются заявка заказчика (застройщика) и документы, удостоверяющие его право собственности (право распоряжения) земельным участком, либо разрешение собственника земельного участка на проектирование на этом участке (п. 3 ст. 3 Закона № 169-ФЗ).

Требования архитектурно-планировочного задания обязаны соблюдать архитектор и юридическое лицо при осуществлении архитектурной деятельности (абзац 6 п. 1 ст. 13 Закона № 169-ФЗ).

Согласно п. 1 ст. 20 Закона № 169-ФЗ изменения архитектурного проекта при разработке документации для строительства или при строительстве архитектурного объекта производятся исключительно с согласия автора архитектурного проекта, а в случае отклонения от требований архитектурно-планировочного задания – также по согласованию с соответствующим органом архитектуры и градостроительства.