Оценка земли

Оце́нка земли́, выполнение комплекса работ, составными элементами которого являютсяБонитировка почвбонитировка почвБонитировка почви экономическая оценка земель. Существует несколько подходов к оценке земли. Почвоведы главным образом оценивают комплекс показателей свойств почв, диагностирующих их состояние, проводя бонитировку почв. Экологи дополнительно учитывают экологическое состояние земель, вводят поправки на степень развития различных деградационных изменений, а также на способность почв, благодаря прочному закреплению в ней опасных токсикантов, защищать водную и воздушную среду. В земледелии почвы оценивают по урожайности и затратам на её получение.

Экономическая оценка земли предполагает её оценку как природного ресурса и средства производства в сельском и лесном хозяйстве, а также как пространственного базиса в общественном производстве. Для этого используются показатели, характеризующие производительность земель, эффективность их использования и доходность с единицы площади. Экономическая оценка земли влияет на определение её цены, арендной платы, расчёт налогов, размер компенсации при реквизиции или изъятии земельного участка и др. В этих целях применяются методы оценки рыночной стоимости земли и определения её кадастровой стоимости. Цена земли может изменяться (при окультуривании, деградации и т. д.), что вызывает необходимость её периодической переоценки.