Договор лизинга
Догово́р ли́зинга (договор финансовой аренды), договор, по которому арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество у определённого им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование [ч. 1 ст. 665 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ); абзац 3 ст. 2 Федерального закона от 29 октября 1998 № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» (Закон № 164-ФЗ)].
Положения ГК РФ о договоре лизинга основываются на нормах Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге (Конвенция УНИДРУА о международном финансовом лизинге) от 28 мая 1988 г., которая регулирует один вид лизинга – финансовый лизинг (Егоров А. В. Лизинг: аренда или финансирование? // Вестник Высшего арбитражного суда Российской Федерации. 2012. № 3. С. 36–60).
Договор лизинга является консенсуальным, двухсторонним, срочным, возмездным. Сторонами данного договора являются:
Лизингодатель – лицо, обязанное приобрести имущество и предоставить его лизингополучателю. Лизингодателем выступают специальные финансовые организации (банки, лизинговые компании), осуществляющие деятельность на основании лицензии.
Лизингополучатель – лицо, которому предоставляется (передаётся) приобретённое лизингодателем имущество во временное владение и пользование.
Продавец имущества, передаваемого по договору лизинга, не является стороной данного соглашения.
Предметом договора лизинга являются непотребляемые вещи, в том числе предприятие и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество. Исключения составляют земельные участки и другие природные объекты (ст. 666 ГК РФ, п. 1 ст. 3 Закона № 164-ФЗ).
Существенным условием договора лизинга является определение имущества, подлежащего передаче лизингополучателю в качестве предмета лизинга. Вместе с тем, согласно позиции судебной практики, отсутствие индивидуально-определённых признаков предмета лизинга в договоре не свидетельствует о его незаключённости, если установлены родовые признаки, позволяющие конкретизировать предмет лизинга на момент исполнения договора [п. 5 Обзора судебной практики по спорам, связанным с договором финансовой аренды (лизинга), утверждённого Президиумом Верховного Суда РФ 27 октября 2021].